地代、家賃は契約の当事者の合意によって決められます。

契約の締結にあたり、地代、家賃の相場がどのくらいであるのか、適正な額を決めたい場合に鑑定評価を利用すると有用です。

また、既に締結された契約について、その後に景気が良くなって、物価が上昇した場合、又は、景気が悪くなって、物価が下がった場合等、社会経済情勢が変化した場合、当初契約した賃料が適正なものでなくなる可能性があります。

そこで、賃貸人、又は賃借人に対する賃料再考の交渉材料として、今の適正な地代、賃料はどのくらいであるのか把握するために、鑑定評価を利用すると有用です。